1.1智慧小區背景 小區作為城市中居民生活的集體住宅區，信息化建設的缺乏不僅會給物業管理委員會帶來管理的難題，同時也會為居民生活帶來困擾。當前越來越多的小區部分住房屬于業主自己居住以外，還有一部分將提供給外人臨時租住，這樣小區的安全管理將存在隱患。為了給小區住戶提供安全、舒適、便捷的生活環境，將小區打造成安居、樂居的居住環境，通過*的信息化手段，建設現代化的智慧小區迫在眉睫。
1.2智慧小區建設需求 每個小區都有各自的建筑特點及管理特點，建設智慧小區必須根據小區自身特點結合需求功能來完成，通過對項目實際調研并結合信息化小區的發展趨勢，確定本期建設的智慧小區業務內容將包含：小區道閘系統、小區車閘系統、小區視頻監控系統、老幼通系統、可視對講系統、消費系統、短信系統等；智慧小區的建設將小區內部打造成全面的數字化、信息化社區。
1.3建設目標 智慧小區的建設主要是將小區內部各系統綜合管理，達到統一管理、統一分布、各類信息資源共享的效果，實現“一卡多用，一卡通行”。在小區內部卡是各類身份認證識別的標志。
業務應用實現目標如下：
（一）小區道閘管理子系統管理
實現人員進出小區時的身份識別；
（二）車閘管理子系統
實現小區車輛的進出的認證識別管理；
（三）視頻監控系統
提升管理監控效果、減低管理成本、事后追溯證據；
（四）老幼通系統
實現小區老人、小孩進出小區與業主的安全；
（五）可視對講系統
小區家庭的安全堡壘，實現可視對講功能；
（六）短信推送子系統
短信平臺信息互動，給小區業務發送社區相關信息；
（七）消費管理系統
實現小區內部刷卡消費的管理；
二、智慧小區規劃目標 智慧小區建設依照小區整體建筑特點及用戶實際需求進行規劃：
1)、提高小區物業管理水平，對小區內信息化系統統一管理；
2)、實現對小區業主和小區臨時租房住戶住房信息的統一管理；
3)、實現物業管理人員對小區內所有住戶（包含臨時住戶）人員身份信息（姓名、年齡、工作單位）的登記；
4)、實現小區內居民通過一卡通手機卡進行通道刷卡、停車刷卡、消費刷卡的管理，即“多卡合一”的便捷應用；
5)、實現對外來來訪人員進出登記管理。
6)、實現通過道閘管理系統對進出小區人員身份識別管理；
7)、通過視頻監控系統加大小區內部安全管理；
8)、通過車閘管理系統提供科學、可靠的全自動化管理；
9)、通過可視對講系統有效的對進出小區樓層的人員進行安全管理，提高小區整體安全意識；
10)、通過短信系統社區管理部門可對小區內住戶下發關于小區公告信息的通知。
三、總體設計 3.1設計原則
智慧小區建設遵循技術*、功能齊全、性能穩定、節約成本的原則，綜合考慮手機一卡通作為整個數字化信息化的核心應用項目，符合智慧小區的整體設計思想設計方案具有科學性、合理性、可操作性。
3.2網絡架構
無論是新建設小區還是年代較久的老住宅小區，其內部網絡建設在小區住房建立之初，已經規劃完成，因此在建設智慧小區系統時，只需接入小區原有網絡即可組網。
系統利用計算機、網絡設備、終端等設備，充分發揮現有的網絡優勢，借助于卡片載體，實現*的信息化管理的系統。
小區一卡通平臺可以置于小區物業內部機房，由物業管理人員統一管理，所有設備通過網絡互聯，實現和服務器的通訊，同時小區一卡通系統可與短信平臺對接及小區的水電煤系統實現對接。
